全面解析业主最常问26个装修问题1115

  天这篇有百分之九十出自我们业主自己的问题，因为虽然互相了解，关注了我们很久，但是对于一些装修问题，还是需要解答清楚，只有业主自己心里清楚装修了，才能避免后期的误会以及决定是不是选择我们。所以，借着业主的疑问，然后我自己也延伸一些问题，相信这样一些问题都是业主想要搞清楚的。

  （1）墙面、顶面基层108胶处理，108胶水和墙固是一个意思吧，环保性如何呢？

  108和墙固其实是一个作用，只不过成分是有区别，这种区别并不能说明谁污染更大，而且两者都是经过严格检测才允许上市销售的，都含胶都有污染，这一点在装修里头几乎没办法彻底杜绝，即使是毛坯房直接入住也不可能没污染，不过现在为了尽最大可能避免业主的困惑，全部用成了墙固而已《》

  这个我们都说过好多次了，站在业主的角度考虑问题，不做花里胡哨的表演，可以借鉴这个文章《》

  （3）你们公司目前用的是美国大师的乳胶漆，这个和市面上的多乐士、立邦有什么不同？

  同等价位不一样的品牌都是可以用的，只不过家用乳胶漆还是推荐看价位，不看品牌；所有能正规上市的乳胶漆都合格，但是你无法分清楚哪种是家用哪种是工程用，只能用价格作为衡量标准。

  根据这么多年的经验，建议一大桶（一般是18L或者25公斤）一千左右的价格，用到家庭装修里头就可以，没有必要太贵，但是切记太便宜，例如只看所谓品牌一大桶几十元都有，如果你不知道价格，装修机构给你用这种价格的乳胶漆，用常识就能够准确的看出问题，一个包装桶也得有成本，加上里头乳胶漆，还有各种门店费用，运输费用，这个乳胶漆一般都是工程漆。可以借鉴这篇《》

  我们预算里头的大师漆有几十种型号，国产和进口都有，这个需要业主在选择的时候自住选择，最低标准国产的一大桶在八九百左右，完全够家用，如果想要更好，也能大大的提升档次，但是一般不推荐。

  这里的1-3是大师乳胶漆色卡，1-3这个型号里头所有颜色都属于浅色系，可以用色浆打出来，这个我们对于业主是免费的，一个房间一个或者两个色，都是免费调的

  如上图所示是美国大师乳胶漆的色卡，每一个色卡上头前3个都是浅色系，都在免费调色的范围以内。深色的-3以上型号的就需要独立收费，可以借鉴这篇《》

  （5）所有房间的墙面和顶面基层一般包含：墙面清理→刷墙固→底层石膏找平→石膏嵌补线槽→阴阳角处理→钉眼防锈处理→贴布挂网 → 刮腻子 → 砂纸打磨 → 刷乳胶漆等等流程吧，这些都在基础里头包含不会后期增项吧？

  1.美易平或者奥维成品腻子，业主自选，批刮三遍，打磨，乙方根据墙面真实的情况施工2.包含免费赠送的阴阳角条，包含石膏补缝，石膏粉找平，局部贴布以及挂网，乙方包工包料

  上面表格就是我们预算的备注，基础处理包含贴布挂网以及找平的费用，不会中途因为墙面不平问题增加费用的。

  偷项漏项是我们深恶痛绝的做法，这也是我们能发展这么多年的原因所在，可以借鉴我们这个专辑《》，我们不会做自己打自己脸的事情，所以任何装修角落的陷阱我们早都一一讲解清楚。

  因为你做的是半包，半包瓷砖业主自购，瓷砖配套的背涂胶以及瓷砖胶需要业主自购，除非你要求我们单独提供这种辅料，我们大家可以提供，也会计算相应的费用，所以半包只是名字，内容需要双方协商最终决定，可以借鉴这篇《》

  （7）卫生间防水使用的东方雨虹，是硬性还是柔性防水呢，完工后通常要进行48小时的闭水试验，还要进行打压试验，预算里面好像没有写啊。

  1.东方雨虹柔性蓝色防水涂刷2遍，卫生间湿区高度做到吊顶高度，四周墙面满做标准2.两遍防水干透以后，闭水实验48小时不漏为合格

  全部柔性东方雨虹，而且卫生间要做到吊顶位置，上图表格就是我们预算的备注部分，已经很详细，这个能参考这篇《》

  打压试验是水电做完给水路打压测试，这个厂家上门去做，防水是不需要打压测试的。可以借鉴这篇《》

  （8）上次讨论了包下水管问题，你觉得只需要在横管包隔音棉，立管只需要红砖砌就可以了，后期邻居的下水不会声音很响吧。

  北方是隔层排水，你家下水管包不包并不会影响到邻居；至于下水管包与不包是我们这么多年的经验总结，并不是特立独行，费钱而不讨好，所以我们的工艺只要下水管采用红砖包了，就不会采用隔音棉处理，只要铝扣板用我们的材料，头顶的管道我们是免费包隔音棉的。可以借鉴这篇《》

  当然如果作为业主非得要求我们去用隔音棉包管道，我们不再坚持，也可以包，有相应费用，后期一旦出现这种情况，业主就需要自担责任了。

  现在的厨房都是干厨房，没有地漏，唯一的下水还是悬空的竖管，所以无地漏，而且大地砖通铺厨房，是不需要做防水的，可以借鉴这篇《》

  （11）厨房新建假梁，预算里面写的是“小红砖砌墙，含墙面抹灰”，这种方法和奥松板结合轻钢/木龙骨做假梁哪种更结实呢？新建假梁需要挂铁丝网或者插入钢筋不，增加与原墙体的结合力，另外，这一个位置需要加门垛不。

  厨卫潮湿环境，只要有条件最好用红砖砌墙，否则时间长了潮湿会变形的，所以不能用木质隔墙，而且木板做贴瓷砖是必须用纯胶沾的，不能用水泥砂浆，后期潮湿变形瓷砖就会崩裂；红砖砌墙与旧墙衔接要用钢筋拉筋处理，这个是必须做的工艺；上方门洞也得采用红砖以及角铁固定，如上图所示：

  左侧厨房不需要加门垛，瓷砖贴出来位置形成的高低落差就是门垛，厨房门外装，刚好外头套线）

  水电改造费用没有预算，后期需要水电工师傅或者公司现场估价，按照陈工讲的内容，估价不超过500元吧？现

  西安市场好像都是用的津成抗阻燃铜线，为了能够更好的保证后期的用电安全，入户需要16平方吗，客厅，卧室，书房的插座用2.5平方就可以了吧，其他用4平方，餐厅用4平方的，灯线平方的。电

  全屋电线回路需要做几个回路呢，个人感觉啊，空调2-3路，普通插座1路，灯线路出来，按照您的经验，不知道这种合适不。水

  电全部报废才能重新规划电路，开发商原有的保留，是没有很好的方法重新规划回路的，只能就新作的回路单独布局；电路重新布局回路，电路全部重新规划；一般厨卫各一路，全房照明一路，全房插座一路；空调挂机一路（也可以每个一路），空调柜机一路；冰箱插座如果是接厨房一路即可，如果是接餐厅就需要餐厅单独一路，后面好单独控制；这个水电交底的时候需要具体规划协商

  主卧室、次卧室的门使用实木复合烤漆门，具体基材是啥材质，结构是什么，填充率多少呢。报

  黄正虹的88次受贿，均来自一人：人民币1080万、美元12万、港币98.4365万、房产1套

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